Bureau d’études en tourisme et AMO, patrimoine et territoiresVos projets touristiques et patrimoniaux, de l’idée à la pérennité.
Nous avons dirigé des monuments et des hôtels. Nous accompagnons collectivités et propriétaires pour étudier, financer et piloter des projets qui font vivre les territoires ruraux et leur patrimoine.
Entrepreneurs
du patrimoine : depuis plus de 15 ans, nous gérons sites touristiques, hôtels, restaurants et gîtes. Nous vous offrons donc une vision pragmatique et opérationnelle de vos enjeux.
Financement
de projet : forts d’une expérience dans la finance, nous savons monter le financement de vos projets, jusqu’à la négociation des subventions.
Un réseau
d’architectes, d’évaluateurs et d’experts RSE mobilisés selon vos besoins
Nos métiers
Chaque mission part de votre lieu, de votre territoire et de vos moyens réels.
Études de faisabilité & préprogrammes
Nous vous aidons à définir votre projet, car nous sommes convaincus qu’il faut réfléchir à l’usage et à sa pérennité économique avant de se lancer dans des travaux. Nous étudions ainsi le marché, les usages et le modèle économique, et créons le programme avec nos architectes partenaires.
Pour : réhabilitation de site, nouvel équipement, reconversion
AMO & pilotage de projet
Travaux, financement ou développement économique
Parce que l’AMO est un métier, nous vous proposons un chef de projet à vos côtés pour gérer le cahier des charges, les consultations, la coordination des intervenants et le suivi jusqu’à l’ouverture. Nous facilitons ainsi le déblocage et la concrétisation des projets aux interlocuteurs multiples.
Pour : maîtres d’ouvrage publics et privés
Stratégie touristique & conseil
Audit de territoires et de sites, positionnement, calcul d’impact économique, diversification, recherche de financements, évaluation de politiques touristiques.
Pour : communes, intercommunalités, départements, lieux patrimoniaux
Accessibilité & accueil de tous les publics
Diagnostic, plan d’action, démarche de labellisation Tourisme & Handicap, supports en FALC, conformité numérique RGAA.
Pour : sites de visite, offices de tourisme, événements
Formation & accompagnement des dirigeants
Formations pour les équipes du tourisme et coaching de direction pour celles et ceux qui pilotent un lieu ou une structure.
Pour qui
Deux publics, deux accompagnements
Collectivités
Communes, intercommunalités, départements, offices de tourisme
Vous devez décider où investir, faire vivre un site, pérenniser l’action culturelle par plus d’autofinancement, ou rendre compte d’une politique publique. Notre bureau d’etude tourisme vous apporte une analyse claire et vous accompagne dans la mise en œuvre de votre plan.
- Diagnostic et schéma de développement touristique
- Études de faisabilité de sites et d’équipements
- Évaluation de politiques touristiques
- AMO et facilitation sur vos projets d’aménagement et de réhabilitation
- Formation des équipes et accessibilité
Nous répondons à vos consultations et marchés publics, seuls ou en groupement.
Porteurs de projet
Propriétaires, repreneurs et porteurs de projet : châteaux, domaines, moulins, demeures, lieux culturels
Vous avez un lieu et une envie : l’ouvrir, le transformer, le rendre rentable sans le dénaturer. Notre bureau d’étude tourisme vérifie ce qui est possible, puis le le construis avec vous.
- Étude de faisabilité et préprogramme avec architecte
- Diversification : hébergement, événementiel, visites, culture
- Business plan et recherche de financements
- Pilotage du projet jusqu’à l’ouverture
- Coaching de la direction du lieu
Nous connaissons votre quotidien : nous avons nous-mêmes dirigé un monument classé.
Nos convictions
Pas de pérennité sans socle économique
Dans le patrimoine et la culture, les actions qui durent sont celles qui reposent sur un business plan solide. Sans ce socle, même le plus beau projet s’essouffle dès la fin des subventions.
C’est pourquoi chacune de nos missions intègre le modèle économique : recettes, charges, financements, phasage.
L’usage d’abord, la rénovation ensuite
Un bâtiment se rénove pour ce qu’il va accueillir. Cet usage doit s’ancrer dans son histoire, son architecture, son territoire, et dans la personnalité de celui ou celle qui porte le projet.
Nous définissons le projet de vie du lieu avant le programme de travaux, jamais l’inverse.
Notre façon de travailler
Des entrepreneurs du territoire, pas des faiseurs de rapports
Notre métier, c’est que les choses se fassent. Chaque étude débouche sur des décisions, un calendrier et des financements identifiés.
Références
Ils nous ont confié leur projet
Propriétaire privé · Gestion et développement
Château du Rivau
Création d’un hôtel 4 étoiles, de deux restaurants et d’une exploitation agricole. Identité de marque et rayonnement : de 10 000 à 70 000 visiteurs.
Privé et collectivité · Gouvernance et business plan
Silo de La Charité-sur-Loire
Transformer un silo « Plan Marshall », patrimoine remarquable du XXe siècle, en brasserie artisanale et destination touristique.
Porteur de projet · Étude de faisabilité
Campus Mana
Étude de marché, positionnement, financements et business plan d’un lieu dédié à l’art lyrique, la formation, l’hôtellerie et la restauration.
Institution touristique · Outil pédagogique
ADN Tourisme
Création d’un serious game autour de la destination de marque.
Collectivité · Accessibilité
Moselle Attractivité
Coaching pour la mise en accessibilité de 7 sites du territoire.
Institution · Formation des élus
Agence de l’eau
Création d’une école de l’eau pour que les élus appréhendent ses enjeux touristiques et de gestion.
« Caroline a pris une idée griffonnée sur un coin de nappe et en a fait un vrai projet, avec un plan, un budget et des gens sérieux autour de la table. Avec notre projet hybride et lyrique du Moulin de Cheffes, elle a réussi à faire chanter ensemble les vieilles pierres, les instruments, les décors et le tableur Excel. »
Thomas Dariel, président de Campus Mana
Formations
Former les équipes qui font vivre les lieux
En intra, sur votre site, ou en inter. Des formations conçues par des praticiens, avec des cas concrets.
Organisme de formation n° 11757585575
Image de marque
Marque employeur, Fresque Destination de marque, événementiel, numérique responsable.
Financement de projets
Identifier les aides, monter un dossier, convaincre les financeurs.
Accessibilité
Accueillir tous les publics, préparer le label Tourisme & Handicap, écrire en FALC.
Qui sommes-nous
Des défenseurs du patrimoine et de la ruralité
Nous croyons que la force du pays tient à ses territoires ruraux et à son patrimoine de proximité. Nous l’avons vécu de l’intérieur, et c’est ce que nous mettons au service de vos projets.
Caroline Laigneau
Cofondatrice
Historienne de l’art et diplômée d’une école de commerce, Caroline a dirigé pendant 15 ans un monument historique classé, puis un hôtel 4 étoiles. Elle connaît de l’intérieur ce que demande un lieu ouvert au public : accueillir, programmer, recruter, équilibrer les comptes.
Agricultrice, elle vit au rythme des territoires ruraux qu’elle accompagne. Préoccupée par l’inclusion et le rayonnement de la culture, elle dispose d’une expertise en accessibilité.
Expertises : stratégie et diversification de lieux · études de faisabilité · AMO · accessibilité, ·gestion de site touristique
Cédric Mignon
Cofondateur
Ancien membre du directoire de la Caisse d’Épargne Bourgogne, spécialiste du financement de projet, Cédric a mis cette expertise au service de son propre défi : sauver le château de Meauce et lui redonner une vie économique.
Il sait ce qu’un banquier ou un financeur attend d’un dossier, et ce que vit un propriétaire qui porte un lieu à bout de bras. Très impliqué dans le monde du patrimoine, Cédric est administrateur de La Demeure Historique et des Vieilles Maisons Françaises (VMF).
Expertises : business plan · plan de financement · montage juridique et financier · gestion de site touristique
Un réseau de partenaires
Selon votre projet, nous constituons l’équipe qu’il lui faut, avec des partenaires de confiance avec qui nous travaillons régulièrement.
Architectes du patrimoine
Diagnostic du bâti ancien, faisabilité et préprogrammes de réhabilitation.
Architectes tourisme & hospitalité
Hébergements, lieux d’accueil et aménagement d’espaces recevant du public.
Enquêtes & études de publics
Enquêtes de terrain, clientèles et habitants, pour fonder les décisions sur des données.
RSE & transition
Démarches responsables, impact environnemental et social des projets.
Parlons de votre projet
Un premier échange de 30 minutes, sans engagement, pour comprendre votre situation et vous dire honnêtement si nous pouvons vous aider.
Paris · interventions partout en France